208 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 147,9 m² · constr. 1956 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380027519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
31084380027519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 459 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 627 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 127 $ Poids 80 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 761 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 126 781 $ Poids 76 % |
| 4 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 220 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 158 880 $ Poids 71 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 756 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 252 424 $ Poids 67 % |
| 6 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 319 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 636 $ Poids 66 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 893 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +925 $ | 195 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 273 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 601 $ Poids 62 % |
| 9 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 361 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 167 994 $ Poids 56 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 706 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −912 $ | 201 421 $ Poids 53 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 905 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 326 299 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.