4227-4229 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
164 700 $
Unifamiliale · 1 160 $/m² · 142 m² · constr. 1948 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 87 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380027720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
31084380027720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 494 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 005 $ Poids 87 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 699 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 181 216 $ Poids 78 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 836 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 119 521 $ Poids 72 % |
| 4 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 330 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 445 $ Poids 71 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 802 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 237 222 $ Poids 71 % |
| 6 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 958 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 183 816 $ Poids 64 % |
| 7 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 317 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 029 $ Poids 64 % |
| 8 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 243 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 150 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 637 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 082 $ Poids 58 % |
| 10 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 209 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 502 $ Poids 57 % |
| 11 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 158 202 $ Poids 56 % |
| 12 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 117 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 186 344 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.