4217 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 85,8 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 80 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380027812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
31084380027812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 157 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 186 769 $ Poids 77 % |
| 2 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 307 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 267 535 $ Poids 56 % |
| 3 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 686 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 261 500 $ Poids 54 % |
| 4 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 926 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −10 835 $ | 190 686 $ Poids 42 % |
| 5 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 696 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 182 876 $ Poids 39 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 888 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 210 849 $ Poids 35 % |
| 7 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 0 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 406 $ Poids 31 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 129 716 $ Poids 31 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 211 630 $ Poids 25 % |
| 10 | 359, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2024-07-11 · 284 m · Vendu 135 000 $ (1 379 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 150 901 $ Poids 22 % |
| 11 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 201 752 $ Poids 22 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 920 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.