223 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 78 m² · constr. 1986 · terrain 1 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 120 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380028624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
31084380028624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 642 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 294 245 $ Poids 41 % |
| 2 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 298 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 233 $ Poids 38 % |
| 3 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 628 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 202 653 $ Poids 34 % |
| 4 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 125 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 156 279 $ Poids 26 % |
| 5 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 218 867 $ Poids 18 % |
| 6 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 862 $ Poids 16 % |
| 7 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 097 $ Poids 16 % |
| 8 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 174 332 $ Poids 14 % |
| 9 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 198 943 $ Poids 14 % |
| 10 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 287 961 $ Poids 11 % |
| 11 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 269 079 $ Poids 9 % |
| 12 | 3644, rue Bélanger, Thetford Mines 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (2 872 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 269 010 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.