197 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
149 600 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 123,8 m² · constr. 1910 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 70 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380028980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
31084380028980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 313 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 156 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 562 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 107 278 $ Poids 86 % |
| 3 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 122 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 87 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 502 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 166 039 $ Poids 73 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 896 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 448 $ Poids 69 % |
| 6 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 493 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 168 226 $ Poids 68 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 798 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 214 434 $ Poids 67 % |
| 8 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 48 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 625 $ Poids 67 % |
| 9 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 286 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 165 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 998 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 286 $ Poids 59 % |
| 11 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 898 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 265 293 $ Poids 55 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 923 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 275 744 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.