10 Rue SAINT-HUBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 1 087 $/m² · 135,2 m² · constr. 1890 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 74 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380033354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
31084380033354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 643 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 148 933 $ Poids 71 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 763 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 90 707 $ Poids 67 % |
| 3 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 393 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 56 432 $ Poids 62 % |
| 4 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 531 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 83 118 $ Poids 62 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 871 $ Poids 61 % |
| 6 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 863 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 107 527 $ Poids 59 % |
| 7 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 455 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 439 $ Poids 58 % |
| 8 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 339 $ Poids 57 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 866 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 158 248 $ Poids 51 % |
| 10 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 886 $ Poids 51 % |
| 11 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 740 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 176 207 $ Poids 50 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 219 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.