15 Rue SAINT-HUBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 99,4 m² · constr. 1964 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 94 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380033458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
31084380033458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 183 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 956 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 280 533 $ Poids 64 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −4 551 $ | 144 413 $ Poids 51 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +960 $ | 202 847 $ Poids 51 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 080 $ Poids 49 % |
| 6 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 525 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 299 836 $ Poids 49 % |
| 7 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 251 304 $ Poids 47 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 238 801 $ Poids 43 % |
| 9 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 898 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 296 933 $ Poids 40 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 125 888 $ Poids 38 % |
| 11 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 484 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 161 793 $ Poids 35 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 148 860 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.