4279 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 1 163 $/m² · 135,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 72 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380035743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
31084380035743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 519 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 808 $ Poids 75 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 578 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 707 $ Poids 75 % |
| 3 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 689 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 927 $ Poids 67 % |
| 4 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 342 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 368 $ Poids 66 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 966 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 233 446 $ Poids 65 % |
| 6 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 242 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 682 $ Poids 65 % |
| 7 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 898 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 178 739 $ Poids 64 % |
| 8 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 270 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 339 $ Poids 61 % |
| 9 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 886 $ Poids 57 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 739 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 998 $ Poids 56 % |
| 11 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 181 094 $ Poids 54 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 654 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 187 192 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.