4240 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 115,5 m² · constr. 1953 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 96 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380036026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
31084380036026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 229 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 186 $ Poids 83 % |
| 2 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 640 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 120 787 $ Poids 80 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 378 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 271 $ Poids 74 % |
| 4 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 531 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 175 935 $ Poids 66 % |
| 5 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 592 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 405 $ Poids 65 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 787 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 286 784 $ Poids 64 % |
| 7 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 101 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 215 237 $ Poids 64 % |
| 8 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 315 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 171 753 $ Poids 63 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 960 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 256 358 $ Poids 63 % |
| 10 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 882 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −12 895 $ | 147 601 $ Poids 62 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 812 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 206 678 $ Poids 61 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 382 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.