4239 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 1 039 $/m² · 156 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 71 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380036542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
31084380036542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 506 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 738 $ Poids 85 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 228 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 264 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 156 786 $ Poids 74 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 816 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 190 021 $ Poids 64 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 952 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 125 358 $ Poids 60 % |
| 6 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 232 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 800 $ Poids 54 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 909 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 250 039 $ Poids 50 % |
| 8 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 193 227 $ Poids 47 % |
| 9 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 445 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 933 $ Poids 46 % |
| 10 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 703 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 308 222 $ Poids 45 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 898 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 199 311 $ Poids 42 % |
| 12 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 308 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 96 212 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.