104-108 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 773 $/m² · 274,2 m² · constr. 1900 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 95 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380036778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
31084380036778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 816 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 099 $ Poids 72 % |
| 2 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 145 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 133 914 $ Poids 64 % |
| 3 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 226 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 652 $ Poids 28 % |
| 4 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 241 086 $ Poids 9 % |
| 5 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 628 $ Poids 8 % |
| 6 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 188 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 224 186 $ Poids 7 % |
| 7 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 394 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 305 933 $ Poids 7 % |
| 8 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 254 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 120 763 $ Poids 5 % |
| 9 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +72 460 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 595 789 $ Poids 4 % |
| 10 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 617 643 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.