4210 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
151 400 $
Unifamiliale · 1 036 $/m² · 146,1 m² · constr. 1953 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 69 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380037290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
31084380037290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 460 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 744 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −900 $ | 188 295 $ Poids 75 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 879 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 124 230 $ Poids 70 % |
| 4 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 210 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −745 $ | 155 786 $ Poids 69 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 858 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 247 101 $ Poids 64 % |
| 6 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 382 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 638 $ Poids 63 % |
| 7 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 716 $ Poids 63 % |
| 8 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 260 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 840 $ Poids 63 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 191 197 $ Poids 59 % |
| 10 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 597 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 985 $ Poids 52 % |
| 11 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 164 562 $ Poids 51 % |
| 12 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 100 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 188 758 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.