4124 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 1 038 $/m² · 197,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 99 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380038213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
31084380038213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 174 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 231 099 $ Poids 82 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 267 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 205 919 $ Poids 58 % |
| 3 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 260 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 113 460 $ Poids 52 % |
| 4 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 464 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 261 088 $ Poids 42 % |
| 5 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 275 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 279 $ Poids 35 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 611 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 343 477 $ Poids 28 % |
| 7 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 202 550 $ Poids 24 % |
| 8 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 046 $ Poids 20 % |
| 9 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 747 $ Poids 12 % |
| 10 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 750 $ Poids 6 % |
| 11 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 619 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.