4131 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
156 600 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 126,5 m² · constr. 1890 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 83 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380038450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
31084380038450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 360 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 144 280 $ Poids 86 % |
| 2 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 525 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 103 491 $ Poids 85 % |
| 3 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 91 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 80 388 $ Poids 82 % |
| 4 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 546 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 153 128 $ Poids 71 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 846 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 906 $ Poids 68 % |
| 6 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 0 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 315 $ Poids 68 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 927 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 373 $ Poids 66 % |
| 8 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 540 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 170 116 $ Poids 65 % |
| 9 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 239 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 153 096 $ Poids 60 % |
| 10 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 694 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 867 $ Poids 59 % |
| 11 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 378 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 87 765 $ Poids 59 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 969 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 371 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.