4088 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 114,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380038597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
31084380038597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 482 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 120 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 46 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 360 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 576 $ Poids 72 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 760 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 174 736 $ Poids 69 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 794 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 100 $ Poids 66 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 877 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 492 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 934 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 307 592 $ Poids 65 % |
| 8 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 525 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 640 $ Poids 65 % |
| 9 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 308 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 466 $ Poids 65 % |
| 10 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 237 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 170 949 $ Poids 64 % |
| 11 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 548 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 305 $ Poids 64 % |
| 12 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 794 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 234 316 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.