4081 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 1 131 $/m² · 131,3 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 75 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380038926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
31084380038926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 397 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 156 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 455 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 107 958 $ Poids 82 % |
| 3 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 15 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 87 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 303 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 96 888 $ Poids 74 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 881 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 701 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 886 $ Poids 68 % |
| 7 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 561 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 166 828 $ Poids 67 % |
| 8 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 76 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 176 317 $ Poids 66 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 905 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 823 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 260 $ Poids 63 % |
| 11 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 284 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 59 785 $ Poids 62 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 983 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 598 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.