4003 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
189 600 $
Autre · 1 274 $/m² · 148,8 m² · constr. 2005 · terrain 16 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 592,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 134 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380039754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
31084380039754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 277 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 436-438, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-04-01 · 414 m · Vendu 219 000 $ (1 429 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 891 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 577 $ Poids 87 % |
| 3 | 3969-3971, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-04-09 · 344 m · Vendu 85 000 $ (605 $/m²) 140,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 462 $ Poids 87 % |
| 4 | 4086-4088, rue Saint-André, Thetford Mines 2025-12-05 · 233 m · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 435 $ Poids 82 % |
| 5 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 639 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 754 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 4330-4332, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-19 · 436 m · Vendu 145 000 $ (886 $/m²) 163,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 015 $ Poids 74 % |
| 8 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 120 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 720 $ Poids 73 % |
| 9 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 301 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 095 $ Poids 68 % |
| 10 | 805-807, rue Lamennais, Thetford Mines 2026-06-19 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 989 $ Poids 63 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 850 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 323 $ Poids 61 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 927 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 362 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.