4231-4233 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
132 200 $
Unifamiliale · 932 $/m² · 141,8 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 68 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380045219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
31084380045219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 504 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 102 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 887 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 490 $ Poids 68 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 518 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 165 963 $ Poids 67 % |
| 4 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 174 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 63 239 $ Poids 66 % |
| 5 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 279 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 139 579 $ Poids 62 % |
| 6 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 638 $ Poids 62 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 983 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 914 $ Poids 61 % |
| 8 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 613 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 115 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 281 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 92 689 $ Poids 56 % |
| 10 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 222 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 186 226 $ Poids 55 % |
| 11 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 656 $ Poids 54 % |
| 12 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 191 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 177 620 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.