4213 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 82,8 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 56 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380046401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
31084380046401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 142 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 153 368 $ Poids 64 % |
| 2 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 484 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 870 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 609 $ Poids 44 % |
| 4 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 885 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 711 $ Poids 33 % |
| 5 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 189 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 134 603 $ Poids 30 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 178 830 $ Poids 28 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 126 591 $ Poids 19 % |
| 8 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 147 $ Poids 18 % |
| 9 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-27 · 142 m · Vendu 142 000 $ (1 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 144 098 $ Poids 18 % |
| 10 | 359, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2024-07-11 · 470 m · Vendu 135 000 $ (1 379 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 307 $ Poids 17 % |
| 11 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 198 599 $ Poids 17 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 207 822 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.