4130 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 132,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 95 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380047771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
31084380047771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 479 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −560 $ | 116 729 $ Poids 80 % |
| 2 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 510 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 150 $ Poids 78 % |
| 3 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 366 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 659 $ Poids 75 % |
| 4 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 172 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 395 $ Poids 74 % |
| 5 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 155 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 513 $ Poids 65 % |
| 6 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 126 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 994 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 033 $ Poids 64 % |
| 8 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 849 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 701 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 173 $ Poids 61 % |
| 10 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 977 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 593 $ Poids 57 % |
| 11 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 684 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 174 036 $ Poids 55 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 514 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.