4110 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 902 $/m² · 182,1 m² · constr. 1909 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 74 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380047944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
31084380047944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 70 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 197 356 $ Poids 78 % |
| 2 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 145 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 222 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 134 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 158 813 $ Poids 54 % |
| 4 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 338 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 062 $ Poids 54 % |
| 5 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 521 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 251 428 $ Poids 47 % |
| 6 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 127 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 296 $ Poids 44 % |
| 7 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 800 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 330 032 $ Poids 34 % |
| 8 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 181 m · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 130 974 $ Poids 20 % |
| 9 | 4111, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-06-26 · 35 m · Vendu 121 000 $ (796 $/m²) 152 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −605 $ | 154 853 $ Poids 20 % |
| 10 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 194 993 $ Poids 13 % |
| 11 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 244 $ Poids 11 % |
| 12 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 312 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.