4080 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 125,2 m² · constr. 1958 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 85 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380048283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
31084380048283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 439 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 125 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 49 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 230 $ Poids 84 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 436 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 606 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 113 $ Poids 69 % |
| 5 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 89 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 449 $ Poids 67 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 950 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 332 033 $ Poids 66 % |
| 7 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 621 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +845 $ | 186 951 $ Poids 63 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 922 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 234 091 $ Poids 63 % |
| 9 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 158 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 177 754 $ Poids 62 % |
| 10 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 296 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 326 $ Poids 57 % |
| 11 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 747 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 179 650 $ Poids 54 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 094 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.