4060 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 147,7 m² · constr. 1952 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 82 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380048475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
31084380048475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 266 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 751 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 188 401 $ Poids 74 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 15 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 155 805 $ Poids 72 % |
| 4 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 871 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 124 298 $ Poids 70 % |
| 5 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 178 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 533 $ Poids 67 % |
| 6 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 246 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 157 $ Poids 62 % |
| 7 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 452 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 494 $ Poids 59 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 936 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 247 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 191 347 $ Poids 56 % |
| 10 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 410 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 135 727 $ Poids 54 % |
| 11 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 164 697 $ Poids 51 % |
| 12 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 816 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 197 642 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.