4069-4071 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
237 100 $
Autre · 270 $/m² · 877,3 m² · constr. 1947 · terrain 6 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
877,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 476,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380048671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
31084380048671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4011, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-11 · 190 m · Vendu 50 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 650 $ Poids 42 % |
| 2 | 3772, rue Lord, Thetford Mines 2025-08-25 · 898 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 38 % |
| 3 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 814-818, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (490 $/m²) 461,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 301 882 $ Poids 1 % |
| 5 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 182 m · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 424 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-10 · 182 m · Vendu 235 289 $ (651 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 295 $ · Ajust. superficie +58 822 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 345 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 987 m · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 394 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 807 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 351 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 153 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 165 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 365 m · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 237 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 3869-3873, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-06-25 · 372 m · Vendu 199 000 $ (867 $/m²) 229,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 285 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.