3977 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 87,6 m² · constr. 1959 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 82 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380049989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
31084380049989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 468 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 194 044 $ Poids 76 % |
| 2 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 567 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 467 $ Poids 52 % |
| 3 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 870 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 272 324 $ Poids 48 % |
| 4 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 826 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 219 752 $ Poids 42 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 198 391 $ Poids 41 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 932 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 257 730 $ Poids 38 % |
| 7 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 823 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 189 545 $ Poids 36 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 135 748 $ Poids 32 % |
| 9 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 347 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 154 508 $ Poids 29 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 220 139 $ Poids 26 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 207 267 $ Poids 23 % |
| 12 | 359, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2024-07-11 · 506 m · Vendu 135 000 $ (1 379 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 156 192 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.