4131-4133 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 901 $/m² · 179,4 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 92 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380057101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
31084380057101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 53 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 188 326 $ Poids 81 % |
| 2 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 176 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 361 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 649 $ Poids 58 % |
| 4 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 167 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 157 524 $ Poids 57 % |
| 5 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 517 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 249 700 $ Poids 48 % |
| 6 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 137 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 584 $ Poids 46 % |
| 7 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 821 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 327 627 $ Poids 35 % |
| 8 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 315 $ Poids 34 % |
| 9 | 4111, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-06-26 · 31 m · Vendu 121 000 $ (796 $/m²) 152 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 148 333 $ Poids 21 % |
| 10 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 177 m · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 130 005 $ Poids 21 % |
| 11 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 193 642 $ Poids 11 % |
| 12 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 062 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.