4086-4088 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 1 088 $/m² · 155,8 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 82 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380057237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
31084380057237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 293 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 69 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 671 $ Poids 82 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 113 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −745 $ | 160 416 $ Poids 75 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 856 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −900 $ | 194 395 $ Poids 63 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 978 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 128 275 $ Poids 59 % |
| 6 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 140 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 761 $ Poids 55 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 255 981 $ Poids 45 % |
| 8 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 538 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 826 $ Poids 45 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 197 718 $ Poids 44 % |
| 10 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 821 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 315 194 $ Poids 41 % |
| 11 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 82 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 98 409 $ Poids 41 % |
| 12 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 924 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 203 745 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.