4071-4073 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 946 $/m² · 194,2 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 81 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380057668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
31084380057668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 130 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 224 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 62 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +850 $ | 200 136 $ Poids 63 % |
| 3 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 604 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 259 168 $ Poids 41 % |
| 4 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 139 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 164 587 $ Poids 41 % |
| 5 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 46 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 488 $ Poids 37 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 862 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 340 806 $ Poids 25 % |
| 7 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 201 049 $ Poids 18 % |
| 8 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 907 $ Poids 15 % |
| 9 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 264 m · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 135 318 $ Poids 15 % |
| 10 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 356 $ Poids 9 % |
| 11 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 053 $ Poids 5 % |
| 12 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 345 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.