4033-4035 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
166 700 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 131,4 m² · constr. 1945 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 79 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380058348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
31084380058348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 322 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 128 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 538 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 776 $ Poids 78 % |
| 3 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 191 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 422 $ Poids 76 % |
| 4 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 133 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 176 $ Poids 75 % |
| 5 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 207 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 817 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 171 849 $ Poids 63 % |
| 7 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 238 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 930 $ Poids 62 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 223 842 $ Poids 62 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 688 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 762 $ Poids 62 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 982 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 496 $ Poids 60 % |
| 11 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 931 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 113 301 $ Poids 58 % |
| 12 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 93 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 181 589 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.