4043 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 1 092 $/m² · 170,6 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 91 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380058942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
31084380058942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 103 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 235 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 674 $ Poids 73 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 147 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 175 674 $ Poids 67 % |
| 4 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 0 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 48 % |
| 5 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 128 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 944 $ Poids 46 % |
| 6 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 899 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 603 $ Poids 45 % |
| 7 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 647 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 282 831 $ Poids 43 % |
| 8 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 141 046 $ Poids 42 % |
| 9 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 167 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 691 $ Poids 38 % |
| 10 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 885 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 344 102 $ Poids 38 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 961 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 223 267 $ Poids 29 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 217 842 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.