154 Rue SAINT-DOMINIQUE · Thetford Mines
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 128,4 m² · constr. 1949 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380059434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
31084380059434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 285 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 126 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 156 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 234 $ Poids 80 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 548 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 171 $ Poids 79 % |
| 4 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 141 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 408 $ Poids 68 % |
| 5 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 241 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 334 $ Poids 66 % |
| 6 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 683 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 996 $ Poids 64 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 951 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 135 $ Poids 64 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 225 995 $ Poids 61 % |
| 9 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 139 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 179 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 805 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 173 562 $ Poids 59 % |
| 11 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 290 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 336 $ Poids 58 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 738 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 181 586 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.