4013 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 156,5 m² · constr. 1951 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 113 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380059521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
31084380059521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 161 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 189 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 029 $ Poids 82 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 105 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 159 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 825 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 193 035 $ Poids 64 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 936 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +600 $ | 127 367 $ Poids 60 % |
| 6 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 259 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 899 $ Poids 54 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 196 338 $ Poids 45 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 254 172 $ Poids 44 % |
| 9 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 556 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 201 $ Poids 44 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 882 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 202 369 $ Poids 42 % |
| 11 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 100 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 97 694 $ Poids 42 % |
| 12 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 839 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 312 957 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.