3977 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 134,4 m² · constr. 1950 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 111 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380059845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
31084380059845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 108 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 436 $ Poids 84 % |
| 2 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 244 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 556 $ Poids 82 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 588 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 380 $ Poids 73 % |
| 4 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 197 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 117 $ Poids 70 % |
| 5 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 837 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 178 236 $ Poids 66 % |
| 6 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 303 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 524 $ Poids 63 % |
| 7 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 942 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 552 $ Poids 62 % |
| 8 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 281 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 868 $ Poids 62 % |
| 9 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 232 714 $ Poids 60 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 718 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 527 $ Poids 58 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 969 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 180 557 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.