3967 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 98,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 75 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380059946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
31084380059946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 491 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 196 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 896 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 133 220 $ Poids 63 % |
| 3 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 259 930 $ Poids 59 % |
| 4 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 924 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 224 158 $ Poids 57 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 188 692 $ Poids 49 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 200 492 $ Poids 48 % |
| 7 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 648 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 281 312 $ Poids 47 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 234 052 $ Poids 46 % |
| 9 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 967 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 522 $ Poids 39 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 116 766 $ Poids 37 % |
| 11 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 157 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 161 298 $ Poids 36 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 138 992 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.