3957-3959 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 136 $/m² · 173,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 96 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380069047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
31084380069047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 258 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 610 $ Poids 84 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 80 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 587 $ Poids 71 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 182 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 165 788 $ Poids 64 % |
| 4 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 149 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 305 $ Poids 52 % |
| 5 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 157 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 101 225 $ Poids 47 % |
| 6 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 853 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 201 801 $ Poids 43 % |
| 7 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 955 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −600 $ | 133 172 $ Poids 42 % |
| 8 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 756 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 267 458 $ Poids 41 % |
| 9 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 893 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 325 056 $ Poids 36 % |
| 10 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 324 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 226 $ Poids 34 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 903 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 211 309 $ Poids 28 % |
| 12 | 4111, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-06-26 · 252 m · Vendu 121 000 $ (796 $/m²) 152 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 164 055 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.