3980-3982 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 065 $/m² · 182,8 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 95 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380069252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
31084380069252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 210 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 463 $ Poids 76 % |
| 2 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 145 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 092 $ Poids 68 % |
| 3 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 131 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 799 $ Poids 55 % |
| 4 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 176 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −745 $ | 173 302 $ Poids 53 % |
| 5 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 106 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 105 531 $ Poids 44 % |
| 6 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 735 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 278 096 $ Poids 42 % |
| 7 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 911 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 339 235 $ Poids 31 % |
| 8 | 4111, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-06-26 · 209 m · Vendu 121 000 $ (796 $/m²) 152 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 167 836 $ Poids 19 % |
| 9 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 400 m · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 145 226 $ Poids 18 % |
| 10 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 195 343 $ Poids 16 % |
| 11 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 977 $ Poids 13 % |
| 12 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 517 368 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.