3970 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 155 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 92 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380069343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
31084380069343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 119 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 262 $ Poids 79 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 189 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 145 879 $ Poids 75 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 894 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 792 $ Poids 62 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 999 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 141 $ Poids 58 % |
| 6 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 285 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 602 $ Poids 55 % |
| 7 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 639 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 399 $ Poids 44 % |
| 8 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 530 $ Poids 43 % |
| 9 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 999 $ Poids 42 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 947 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 188 633 $ Poids 41 % |
| 11 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 121 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 148 $ Poids 40 % |
| 12 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 160 198 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.