3959 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 123,1 m² · constr. 1907 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 95 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380069682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
31084380069682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 198 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 105 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 271 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 85 696 $ Poids 83 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 672 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 153 936 $ Poids 74 % |
| 4 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 145 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 163 360 $ Poids 64 % |
| 5 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 345 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 172 978 $ Poids 63 % |
| 6 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 808 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 163 452 $ Poids 61 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 430 $ Poids 60 % |
| 8 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 861 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 736 $ Poids 55 % |
| 9 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 286 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 58 712 $ Poids 50 % |
| 10 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 213 793 $ Poids 49 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 978 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 150 769 $ Poids 47 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 506 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.