3896 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
129 000 $
Unifamiliale · 953 $/m² · 135,4 m² · constr. 1910 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 57 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380079637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
31084380079637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 155 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 100 774 $ Poids 86 % |
| 2 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 108 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 112 660 $ Poids 82 % |
| 3 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 377 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 90 681 $ Poids 65 % |
| 4 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 772 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 162 540 $ Poids 65 % |
| 5 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 371 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 61 972 $ Poids 62 % |
| 6 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 465 $ Poids 59 % |
| 7 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 454 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 457 $ Poids 57 % |
| 8 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 969 $ Poids 54 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 896 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 172 865 $ Poids 50 % |
| 10 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 326 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 136 525 $ Poids 50 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 054 $ Poids 50 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 311 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.