3844 Rue LORD · Thetford Mines
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 140 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380105113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
31084380105113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 242 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 161 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 693 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 281 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 180 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 342 644 $ Poids 79 % |
| 4 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 187 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 264 865 $ Poids 76 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 745 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 311 947 $ Poids 75 % |
| 6 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 659 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 224 176 $ Poids 72 % |
| 7 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 835 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 311 036 $ Poids 70 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 880 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 293 044 $ Poids 69 % |
| 9 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 659 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 139 414 $ Poids 65 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 142 $ Poids 63 % |
| 11 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 805 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 166 641 $ Poids 63 % |
| 12 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 968 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 223 151 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.