681 Rue MARTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 121,2 m² · constr. 1976 · terrain 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 143 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380106010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
31084380106010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 167 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 168 $ Poids 98 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 278 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 169 130 $ Poids 73 % |
| 4 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 410 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +17 867 $ | 260 620 $ Poids 73 % |
| 5 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 354 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 326 017 $ Poids 72 % |
| 6 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 543 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 713 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 320 $ Poids 71 % |
| 8 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 790 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 325 916 $ Poids 70 % |
| 9 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 455 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 168 366 $ Poids 68 % |
| 10 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 942 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 123 432 $ Poids 67 % |
| 11 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 728 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 294 590 $ Poids 67 % |
| 12 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 831 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 975 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.