710 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380106039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
31084380106039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 349 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 164 565 $ Poids 87 % |
| 2 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 268 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 270 394 $ Poids 81 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 800 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 170 121 $ Poids 74 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 841 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 300 512 $ Poids 70 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 871 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 305 053 $ Poids 69 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 933 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 275 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 958 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 228 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 791 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +25 745 $ | 288 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 837 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 235 378 $ Poids 65 % |
| 10 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 957 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 296 330 $ Poids 62 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 780 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 221 624 $ Poids 62 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 933 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 255 256 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.