3758 Rue LORD · Thetford Mines
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 144 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380106711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
31084380106711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 863 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 151 634 $ Poids 61 % |
| 2 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 274 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 243 314 $ Poids 60 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 245 825 $ Poids 54 % |
| 4 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 836 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 218 701 $ Poids 54 % |
| 5 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 503 $ Poids 53 % |
| 6 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 339 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 147 726 $ Poids 53 % |
| 7 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 821 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 300 395 $ Poids 50 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 229 446 $ Poids 47 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 846 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 286 381 $ Poids 46 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 202 540 $ Poids 46 % |
| 11 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 867 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 202 661 $ Poids 46 % |
| 12 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 860 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 303 311 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.