741 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 100,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 85 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380107067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
31084380107067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 426 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −8 344 $ | 141 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 342 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 234 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 819 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 146 109 $ Poids 73 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 839 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 255 370 $ Poids 71 % |
| 5 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 870 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 231 $ Poids 68 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 944 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 236 891 $ Poids 66 % |
| 7 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 949 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 275 436 $ Poids 65 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 972 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 196 452 $ Poids 65 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 858 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −17 615 $ | 246 265 $ Poids 63 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 905 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 211 551 $ Poids 61 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 716 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 270 932 $ Poids 60 % |
| 12 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 856 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 199 299 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.