386 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
295 900 $
Autre · constr. 1970 · terrain 6 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 274,4 m²
Frontage
87 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 328 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380143456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
31084380143456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 357 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 441 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 123 200 $ Poids 64 % |
| 3 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 294 m · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 212 110 $ Poids 64 % |
| 4 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 595 m · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 387 $ Poids 59 % |
| 5 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 601 m · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 59 % |
| 6 | 3969-3971, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-04-09 · 554 m · Vendu 85 000 $ (605 $/m²) 140,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 951 $ Poids 59 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 646 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 348 826 $ Poids 58 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 635 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 620 $ Poids 57 % |
| 9 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 655 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 312 293 $ Poids 56 % |
| 10 | 436-438, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-04-01 · 653 m · Vendu 219 000 $ (1 429 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 248 696 $ Poids 55 % |
| 11 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 680 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 201 708 $ Poids 55 % |
| 12 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 728 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.