3935 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 243 $/m² · 166,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 123 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380150484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
31084380150484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 190 390 $ Poids 84 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 80 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 198 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 151 510 $ Poids 70 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 782 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 213 $ Poids 53 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 878 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 061 $ Poids 52 % |
| 6 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 230 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 261 $ Poids 46 % |
| 7 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 845 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 316 408 $ Poids 40 % |
| 8 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 394 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 68 189 $ Poids 40 % |
| 9 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 770 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 241 640 $ Poids 38 % |
| 10 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 462 $ Poids 36 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 827 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 196 194 $ Poids 35 % |
| 12 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 167 060 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.