3925-3927 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 142,5 m² · constr. 1955 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 95 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380150635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
31084380150635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 65 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 794 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +900 $ | 187 830 $ Poids 73 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 888 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 929 $ Poids 70 % |
| 4 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 228 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 314 $ Poids 67 % |
| 5 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 215 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +745 $ | 155 558 $ Poids 64 % |
| 6 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 590 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 713 $ Poids 63 % |
| 7 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 404 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 128 $ Poids 62 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 246 255 $ Poids 57 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 627 $ Poids 57 % |
| 10 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 244 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 659 $ Poids 56 % |
| 11 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 164 058 $ Poids 54 % |
| 12 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 335 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 877 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.