3917 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 107 m² · constr. 1955 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 71 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380150826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
31084380150826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 208 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 116 844 $ Poids 75 % |
| 2 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 569 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 208 940 $ Poids 74 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 840 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 143 030 $ Poids 71 % |
| 4 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 263 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 519 $ Poids 68 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 278 172 $ Poids 61 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 861 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 237 078 $ Poids 58 % |
| 7 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 201 001 $ Poids 56 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 248 531 $ Poids 56 % |
| 9 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 257 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 166 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 904 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 025 $ Poids 50 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 124 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 611 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 725 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.