3932 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
152 000 $
Unifamiliale · 797 $/m² · 190,6 m² · constr. 1905 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 65 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380150940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
31084380150940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 165 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 222 648 $ Poids 78 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +850 $ | 198 298 $ Poids 66 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 196 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 162 869 $ Poids 44 % |
| 4 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 190 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 538 $ Poids 39 % |
| 5 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 773 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 256 865 $ Poids 38 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 886 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 337 600 $ Poids 27 % |
| 7 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 199 247 $ Poids 22 % |
| 8 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 139 $ Poids 20 % |
| 9 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 452 m · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 134 026 $ Poids 15 % |
| 10 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 286 $ Poids 10 % |
| 11 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 489 617 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.