3937 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 94,6 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 68 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380160230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
31084380160230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 536 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 190 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 904 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 130 355 $ Poids 54 % |
| 3 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 928 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 219 641 $ Poids 53 % |
| 4 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 251 774 $ Poids 51 % |
| 5 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 687 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 273 349 $ Poids 49 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 194 535 $ Poids 45 % |
| 7 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 997 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 468 $ Poids 41 % |
| 8 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 183 197 $ Poids 41 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 229 094 $ Poids 36 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 135 853 $ Poids 34 % |
| 11 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 950 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 979 $ Poids 29 % |
| 12 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 113 318 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.